La Innovadora Estrategia de Construcción de Vivienda del Consell
Recientemente, directivos de empresas públicas de vivienda de diversas regiones de España, incluyendo el País Vasco, Navarra y Melilla, se reunieron en València para conocer el modelo de contratación industrializada del Consell. Este encuentro, organizado por la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo, tuvo como objetivo explorar soluciones administrativas que faciliten la creación de vivienda modular.
La directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefanía Martínez, presentó esta estrategia innovadora que integra la construcción industrializada en los procesos de contratación pública. Se enfatizó la necesidad de adaptar la legislación vigente para incorporar las características de la edificación industrializada dentro de la Ley de Contratos del Sector Público.
Martínez destacó que este modelo de construcción va más allá de la mera técnica constructiva, impactando aspectos como la localización del proceso productivo y el control administrativo. Se mencionaron ejemplos prácticos de futuras licitaciones en Silla y Carcaixent, que contemplan un plazo de 12 meses para completar la construcción.
Entre los aspectos clave del contrato se abordó la licitación conjunta de proyecto y obra, que permite a múltiples soluciones constructivas competir en igualdad y asegura la calidad técnica y tiempos de ejecución adecuados. Además, se establecen mecanismos que garantizan la supervisión y el pago por hitos de fabricación, fortaleciendo las garantías contractuales para todos los involucrados.
Al finalizar la sesión, se reafirmó la importancia de reconocer las diferencias del modelo de construcción industrializada en futuras regulaciones, especialmente aquellas relacionadas con la producción fuera del sitio. Esto se considera esencial para seguir avanzando en el sector de la vivienda.
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