Reversionistas alertan a mercados bursátiles del conflicto urbanístico en Madrid

El fundador del Grupo Baraka, Trinitario Casanova, y representante de la Asociación No Abuso, que agrupo a mil familias afectadas por los derechos de reversión de los terrenos de la operación Madrid Nuevo Norte, ha remitido varios escritos dirigidos a los reguladores bursátiles de Londres (Inglaterra), México D.F. (México) y Ankara (Turquía) para advertir y denunciar del conflicto que enfrenta a su grupo con BBVA, que cotiza en las bolsas de esos países, en referencia a los derechos de los reversionistas en los terrenos donde se ejecutará el proyecto.

En estas cartas, y tal como hizo el pasado mes de febrero con la SEC (supervisor estadounidense), Baraka explica que quieren poner en conocimiento de los reguladores el procedimiento judicial abierto en el Tribunal Superior de Justicia de Madrid “para reclamar los derechos de reversión correspondientes a los terrenos en su día expropiados para la construcción de los recintos ferroviarios de Chamartín y Fuencarral, en Madrid, y que en 1994 fueron objeto de concesión administrativa para su desarrollo urbanístico en la conocida como “operación Chamartín” (hoy “Madrid Nuevo Norte”)” e informar de “la medida cautelar de anotación preventiva de demanda acordada en dicho procedimiento judicial sobre la práctica totalidad de las fincas que integran dicho ámbito de “Madrid Nuevo Norte”.

El presidente del Grupo Baraka explica que BBVA ha registrado un incremento de cerca de mil millones de euros después de adquirir a ADIF el pasado diciembre los terrenos ferroviarios afectados por el proyecto. Pese a la causa judicial, apunta, “no se ha incluido ninguna provisión o contingencia, ni se ha dejado nota ni mención alguna, en relación con el procedimiento judicial anteriormente referido y con la medida cautelar acordada en el seno del mismo, que afecta precisamente a los terrenos cuya adquisición en diciembre de 2024 ha motivado la revisión al alza de las existencias de BBVA en más de 1.000 millones de euros”.

Por último, la misiva advierte a los supervisores bursátiles que por parte de BBVA “se trata de una infracción grave de las normas contables internacionales por no reflejar los estados financieros consolidados la realidad de la situación y la imagen fiel del grupo”.

Además de las comunicaciones con las bolsas mundiales donde está presente BBVA, Trinitario Casanova también se dirigió hace meses a la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) informando de la omisión de BBVA y del escrito remitido a la SEC. Esa misma comunicación la remitió a EY, la empresa auditora de BBVA, advirtiendo de que en su auditoría tendría que hacer referencia al auto del TSJM.

El objetivo del empresario es asegurarse de que cualquier futuro comprador de la participación BBVA esté informado de que el recurso contencioso-administrativo que enfrenta a Baraka y BBVA sigue sin resolverse y, por tanto, si compra, es consciente del riesgo que asume. De este modo, en el hipotético caso de que alguna vez consiga que se reconozcan los derechos de reversión, Casanova podría llegar a exigir a Crea Madrid Nuevo Norte, sean cuales sean sus accionistas, la devolución de los terrenos o una indemnización por los mismos, que cifra en cerca de mil millones, según las cartas remitidas a los supervisores bursátiles de Estados Unidos, Inglaterra, México y Turquía.